Document à fournir pour un prêt hypothécaire au Québec

 Document à fournir pour un prêt hypothécaire au Québec

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informations sur l’emploi:

• Salaire actuel de l’emploi tel qu’indiqué sur un relevé T4, relevé de paye ou une lettre signée par votre employeur.
• Toutes autres sources de revenus comme des placements, revenus de location ou des revenus générés comme travailleur autonome.

Informations sur la mise–de–fond:

• Si vous utilisez vos propres fonds : relevés d’épargnes, d’investissement ou de placement pour les 90 derniers jours.
• Si vous utilisez le Régime d’accès à la propriété: preuve de retrait des REER
• Si vous utilisez de l’argent offert par un membre de votre famille: une lettre indiquant qu’il ne s’agit pas d’un prêt.

Informations financières:

• Le montant du dépôt qui a suivit votre offre d’achat
• Un inventaire de vos actifs et vos passifs tels que vos investissements et votre prêt automobile
• Un spécimen chèque pour les retraits mensuels

Détails sur la propriété:

• L’adresse
• La date de vente prévue
• Taxes municipales, frais de condos et une estimation des frais de chauffage
• Une copie de l’annonce de la maison
• Une copie de l’offre d’achat acceptée indiquant le prix exact d’achat.
• Une copie de l’évaluation de la propriété, de l’inspection et/ou d’un test de sol.
• Le nom de votre avocat, son adresse et son numéro de téléphone

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Une fois que votre courtier ou prêteur aura toutes les informations nécessaires, ils enverront la demande à l’institution financière qui déboursera le prêt hypothécaire. Le prêteur étudiera ensuite votre dossier afin de déterminer si votre demande correspond à leurs exigences. Si le prêteur est satisfait, que vos finances et la propriété respectent leurs critères, ils approuveront votre prêt hypothécaire. Le délai d’approbation est d’environ 4 à 8 heures.