Un courtier hypothécaire est un professionnel du prêt. Une personne payée par les institutions financières et banques afin de faire le lien entre vous et votre prêteur. Les courtiers sont là pour magasiner le meilleur taux en vigueur selon vos besoins dans l’obtention d’un prêt hypothécaire. Le prêt hypothécaire est l’un des investissements les plus importants de votre vie. Vous devez vraiment comprendre le métier du courtier hypothécaire afin de comprendre mieux le rôle qu’il joue dans l’obtention de votre prêt.

Un courtier hypothécaire c’est toujours gratuit pour l’emprunteur!

Beaucoup de gens se demandent comment le courtier peut-il travailler pour nous gratuitement. Tout le monde le sait ,rien n’est gratuit dans ce monde. Le courtier hypothécaire travaille pour vous afin de vous trouver le prêt hypothécaire le plus approprié pour vous afin que vous acceptiez son offre. Une fois votre prêt accepté, l’institution prêteuse remet une commission au courtier qui n’affecte en rien votre prêt à vous. Cela fait partie des procédures normales d’un courtier. Donc si un courtier vous aide à trouver un prêt et que vous refusez son offre le courtier aura travaillé pour rien. Ne vous inquiétez pas, car la plupart des courtiers savent que ce genre de situation peut se produire et il doit donc se préparer à assumer cette perte de salaire.

Raisons de faire affaire avec un courtier hypothécaire

• Le courtier hypothécaire n’est pas employé par votre institution financière, donc son but  n’est pas de plaire à une pu l’autre d’une banque
  
• Votre cote de crédit est sollicité qu’une seul fois, votre courtier fait la demande de votre crédit une seule fois et la présente à tous les prêteurs potentiels
  
• Connaissance des produits hypothécaire
• Les courtiers obtiennent de meilleurs taux.
• Gratuit pour vous

Le courtage hypothécaire et immobilier est réglementé par un organisme appelé OACIQ

L’OACIQ site web: https://www.oaciq.com/fr

Pour trouver un courtier: https://www.oaciq.com/fr/trouver-courtier

Il est donc facile de prendre une décision lorsqu’un professionnel du prêt vous aide à faire la part des choses. Vous devez comprendre que ce type de prêt est l’un des investissements les plus importants que vous aurez à faire dans une vie c’est pourquoi il est mieux de faire avec des gens qui connaissent vraiment le sujet, pour être sure de prendre les bonnes décisions.

Pour voir la catégorie Prêteur hypothécaire

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ACTE DE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

L’acte de prêt hypothécaire contient tous les détails concernant les modalités du prêt, par exemple vous verrez les éléments suivants: le montant, le taux d’intérêt, la date d’expiration, le versement mensuel, la date d’échéance des paiements, etc. Vous pouvez habituellement  le transférer entre institutions prêteuses par subrogation. Une fois que vous aurez remboursé votre hypothèque en entier ,vous serez rendu à la signature d’un acte de quittance.

ACTE DE GARANTIE HYPOTHÉCAIRE

Certain l’appelle  «acte universel» ou «acte d’hypothèque collatérale», la majorité des institutions financières l’utilise. Il contient un montant de garanti et un taux d’intérêt fixé , et peut comporter une charge accessoire. L’acte de garantie hypothécaire procure une protection additionnelle au prêteur puisqu’il peut servir de garantie pour tout type de crédit, tel que prêts hypothécaires, prêts personnels, cartes de crédit, marges de crédit, etc. L’acte de garantie hypothécaire peut également servir à garantir des dettes présentes et futures. Très peu d’institutions financières acceptent d’acquérir ce type d’acte, donc difficile de transférer votre prêt à une autre institution financière, à l’échéance, vous devrez payer à nouveau des frais de notaire car vous allez devoir refinancer.
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Vous avez un mauvais crédit et désirez un prêt hypothécaire à Montéral

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informations sur l’emploi:

• Salaire actuel de l’emploi tel qu’indiqué sur un relevé T4, relevé de paye ou une lettre signée par votre employeur.
• Toutes autres sources de revenus comme des placements, revenus de location ou des revenus générés comme travailleur autonome.

Informations sur la mise–de–fond:

• Si vous utilisez vos propres fonds : relevés d’épargnes, d’investissement ou de placement pour les 90 derniers jours.
• Si vous utilisez le Régime d’accès à la propriété: preuve de retrait des REER
• Si vous utilisez de l’argent offert par un membre de votre famille: une lettre indiquant qu’il ne s’agit pas d’un prêt.

Informations financières:

• Le montant du dépôt qui a suivit votre offre d’achat
• Un inventaire de vos actifs et vos passifs tels que vos investissements et votre prêt automobile
• Un spécimen chèque pour les retraits mensuels

Détails sur la propriété:

• L’adresse
• La date de vente prévue
• Taxes municipales, frais de condos et une estimation des frais de chauffage
• Une copie de l’annonce de la maison
• Une copie de l’offre d’achat acceptée indiquant le prix exact d’achat.
• Une copie de l’évaluation de la propriété, de l’inspection et/ou d’un test de sol.
• Le nom de votre avocat, son adresse et son numéro de téléphone

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Une fois que votre courtier ou prêteur aura toutes les informations nécessaires, ils enverront la demande à l’institution financière qui déboursera le prêt hypothécaire. Le prêteur étudiera ensuite votre dossier afin de déterminer si votre demande correspond à leurs exigences. Si le prêteur est satisfait, que vos finances et la propriété respectent leurs critères, ils approuveront votre prêt hypothécaire. Le délai d’approbation est d’environ 4 à 8 heures.

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